Что оценивают торговые арендаторы
Ритейлер, выбирающий помещение, прикидывает, сколько людей пройдёт мимо и сколько из них зайдёт, а это зависит от трафика, ширины витрины, видимости, расположения входа и арендаторов по соседству. Объявления, где указаны только площадь и цена, заставляют гадать, поэтому помещения простаивают, пока арендаторы подписывают договоры там, где информации больше. Состояние отделки и разрешённое использование — ещё два факта, которые решают, подойдёт ли помещение конкретному бизнесу вообще.
Что мы делаем для арендодателя
Первое — данные о трафике и параметры витрины — настоящая коммерческая переменная, и именно её арендодатели чаще всего скрывают. Второе — соседи-арендаторы и окружение: соседство определяет продажи. Третье — указанные разрешённое использование и состояние отделки: заведению общепита и магазину одежды нужна разная инфраструктура. Четвёртое — условия аренды с участием арендодателя в отделке, если оно предусмотрено, плюс свободные площади, чтобы ритейлер мог выстроить план под конкретную дату открытия.