Egalar nega boshqaruvchilarga ishonmaydi
Boshqaruv uchun haq to‘layotgan ega ijara haqi kelayotganini va vaqti-vaqti bilan hisoblarni ko‘radi, lekin nima qilingani, qanday ta’mir kerak bo‘lgani, obyekt qanday daromad keltirayotgani yoki xonadon nega bo‘sh turganini ko‘rmaydi. Aynan shu ko‘rinmaslik tufayli egalar shartnomani bekor qilib, o‘zlari boshqarishga urinadi. Ijarachilarning shikoyati ham xuddi shunday: so‘rovlar telefonga ketadi va hech narsa bo‘lmaydi. Ikkala muammo bitta narsa bilan hal qilinadi va deyarli hech bir boshqaruvchi buni taqdim etmaydi.
Mulk boshqaruvchisi uchun nima yaratamiz
Birinchidan, moliyaviy hisobotlar, bandlik va ta’mirlash tarixi bilan egalar kabineti — haqni oqlaydigan narsa shu. Ikkinchidan, holati ko‘rinadigan ijarachilar so‘rovlarini qayta ishlash, chunki hal qilinmagan so‘rovlar bo‘sh xonadonlarga olib keladi. Uchinchidan, e’lon qilingan xizmatlar hajmi va haq tuzilmasi, chunki aynan shu yerdagi noaniqlik tufayli egalar ortiqcha to‘layapman, deb o‘ylaydi. To‘rtinchidan, ta’mirlashni rejalashtirish va pudratchilarni boshqarish — egalar o‘zi qila olmaydigan ish va sizni yollash uchun haqiqiy dalil.